Vous préparez une réhabilitation, une démolition ou un curage à Nice et vos diagnostics révèlent de l’amiante ou du plomb ? AM Ingénierie, BET amiante à Nice, accompagne les maîtres d’ouvrage niçois en assistance à maîtrise d’ouvrage (AMO) et en maîtrise d’œuvre (MOE) de désamiantage et de déplombage. Notre agence Côte d’Azur est installée à Saint-Laurent-du-Var, à quelques kilomètres, de l’autre côté du Var : nous sommes sur vos sites niçois aussi souvent que le chantier l’exige. Indépendants, nous ne sommes ni diagnostiqueur ni entreprise de désamiantage : nous défendons uniquement vos intérêts.
Le parc bâti de Nice face à l’amiante et au plomb
Nice réunit, sur un même territoire, presque toutes les situations que rencontre un bureau d’études amiante et plomb : centre historique, immeubles du XIXe et du XXe siècle, grands ensembles d’habitat social, copropriétés et grands projets d’aménagement. Pour tout immeuble dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997, la présence d’amiante doit être recherchée avant travaux ; pour les logements construits avant 1949, c’est le plomb des peintures qui doit être anticipé.
Les grands ensembles en renouvellement urbain
Les quartiers des Moulins et de l’Ariane sont inscrits comme opérations d’intérêt national du nouveau programme de renouvellement urbain, et celui des Liserons comme opération d’intérêt régional ; la convention a été signée le 19 juillet 2021, selon la stratégie urbaine intégrée de la Métropole Nice Côte d’Azur. Aux Moulins, quartier partagé avec le Point du Jour à Saint-Laurent-du-Var, le projet de cœur de quartier prévoit la démolition des bâtiments 6, 8, 17 et 19 et la rénovation des bâtiments 15, 16, 18 et 20 de Côte d’Azur Habitat, d’après la notice d’enquête publique de la Métropole. À l’Ariane, la ville prévoit la construction d’un nouveau groupe scolaire sur l’îlot des Bleuets, comme l’indique la notice de déclassement de la place de l’Église de l’Ariane.
Au nord de la ville, Las Planas a été élargi en 2024 au quartier du Rouret : le premier est composé surtout de logements sociaux de Côte d’Azur Habitat, le second de plusieurs barres d’immeubles en copropriété (même source métropolitaine). Démolir, réhabiliter ou résidentialiser ces ensembles en site occupé suppose de traiter l’amiante sans interrompre la vie des habitants : phasage par cage d’escalier, relogement temporaire, information des locataires.
Le Vieux-Nice et le centre ancien : la question du plomb
Le Vieux-Nice est couvert par un plan de sauvegarde et de mise en valeur approuvé par décret du 17 décembre 1993, et les autorisations de construire y sont soumises à l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France (ville de Nice). Dans ces immeubles anciens, les peintures au plomb des cages d’escalier, menuiseries et façades sont un enjeu majeur, comme dans le centre-ville où le programme de requalification des quartiers anciens dégradés Notre-Dame, Thiers et Vernier a porté sur 700 logements et 12 hôtels meublés. Ruelles étroites, absence d’aire de stockage, commerces en pied d’immeuble : la logistique du chantier se prépare dès la conception.
La plaine du Var et les équipements métropolitains
Depuis 2008, la plaine du Var fait l’objet d’une opération d’intérêt national sur 10 000 hectares, conduite par l’établissement public d’aménagement Nice Écovallée. À Nice, les opérations Grand Arénas, Nice Méridia, Parc Méridia et Lingostière Sud font partie des sept quartiers en mouvement de l’Écovallée. Lorsqu’un projet impose de démolir ou de curer des bâtiments existants, le repérage amiante et plomb avant démolition conditionne le planning et le bilan de l’opération. Il en va de même pour les écoles, équipements sportifs et bâtiments administratifs de la ville et de la Métropole, souvent rénovés pendant les vacances scolaires.
Nos missions d’AMO et de MOE amiante et plomb à Nice
En AMO amiante à Nice, nous analysons vos DTA, CREP et repérages avant travaux, identifions les manques au regard de la norme NF X 46-020 et de votre programme, puis proposons une stratégie chiffrée : retrait, encapsulage ou maintien sous surveillance. Nous rédigeons les pièces techniques et assistons votre service achats jusqu’à l’attribution, avec une attention particulière aux offres anormalement basses. Le détail de cette mission figure sur notre page AMO amiante dans les Alpes-Maritimes, et l’accompagnement des acheteurs publics sur notre page AMO passation de marchés.
En maîtrise d’œuvre amiante à Nice, nous conduisons l’opération de la conception à la réception : études, DCE, analyse des offres, visa du plan de retrait de l’entreprise, direction de l’exécution des travaux, suivi des mesures d’empoussièrement et réception après restitution des zones. Voir notre maîtrise d’œuvre désamiantage dans le 06.
Comme bureau d’études plomb à Nice, nous intervenons après un CREP positif ou avant la réhabilitation d’un immeuble ancien : choix entre recouvrement et retrait, protection des occupants, contrôles de fin de travaux. Notre page AMO et MOE plomb dans les Alpes-Maritimes détaille cette offre. Notre double compétence, technique (Code du travail, Code de la santé publique) et marchés publics, ainsi que notre qualification OPQIBI 0902, sécurisent vos décisions.
Quartiers et communes desservis autour de Nice
Nous intervenons dans tous les quartiers de Nice : Vieux-Nice, centre-ville et secteur Thiers, Pasteur, les Liserons, l’Ariane, Las Planas et le Rouret, les Moulins, les Sagnes, la plaine du Var avec Grand Arénas, Nice Méridia et Lingostière, ainsi que les collines de l’ouest et de l’est. Autour de Nice, nous couvrons Saint-Laurent-du-Var, Cagnes-sur-Mer, Saint-André-de-la-Roche, La Trinité, Drap, Carros, Vence, La Gaude, Saint-Jeannet et Villefranche-sur-Mer, et plus largement tout le département, du littoral de Cannes, où nous sommes aussi bureau d’études amiante à Cannes, jusqu’à Antibes et Menton. Retrouvez l’ensemble de nos zones sur la page bureau d’études amiante et plomb des Alpes-Maritimes.
Questions fréquentes
Faut-il traiter le plomb avant des travaux dans un immeuble du Vieux-Nice ?
Le bâti du Vieux-Nice est ancien et les logements construits avant le 1er janvier 1949 relèvent du constat de risque d’exposition au plomb (CREP). Avant travaux, nous faisons compléter les diagnostics existants pour les éléments qui seront touchés, puis nous définissons le mode opératoire et les mesures de protection. Le quartier étant couvert par un plan de sauvegarde et de mise en valeur, les autorisations de travaux sont soumises à l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France : nous intégrons ce délai au planning.
Bailleur engagé dans le renouvellement urbain des Moulins ou de l’Ariane : quel est le rôle d’un AMO amiante ?
Les opérations du NPNRU niçois combinent démolitions, réhabilitations et résidentialisations, souvent en site occupé. L’AMO amiante analyse les DTA et les repérages avant travaux, fixe la stratégie par bâtiment (retrait, encapsulage ou maintien), estime le budget et assiste le maître d’ouvrage dans la passation des marchés, jusqu’à l’analyse des offres, y compris anormalement basses.
Copropriété à Nice : qui commande le repérage amiante avant un ravalement ou une réfection de toiture ?
Le repérage avant travaux incombe au maître d’ouvrage, c’est-à-dire au syndicat des copropriétaires représenté par son syndic. Nous aidons le conseil syndical à cadrer ce repérage selon la norme NF X 46-020, à chiffrer l’impact de l’amiante sur les travaux votés en assemblée générale et à consulter des entreprises certifiées.
Votre agence est-elle proche de Nice ?
Oui. Notre agence Côte d’Azur se trouve au 125 avenue Thomas Decaroli à Saint-Laurent-du-Var, à quelques kilomètres de Nice, de l’autre côté du Var. Nos ingénieurs se déplacent pour les visites de site, les réunions de chantier et les contrôles de restitution sur toute la ville et la métropole.
Votre BET amiante à Nice : parlons de votre projet
Un immeuble à réhabiliter, un bâtiment public à désamianter, une démolition dans la plaine du Var ? Contactez notre agence Côte d’Azur, 125 avenue Thomas Decaroli, 06700 Saint-Laurent-du-Var, au 07 62 88 45 12 ou via notre formulaire de contact. Nous étudions votre dossier et vous proposons une mission adaptée à votre opération.
